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尖沙咀商舖空置率升 [香港經濟日報] 2023-01-04


鄰近九龍站一帶的核心商業區尖沙咀最新商舖空置率按月上升,惟中、港兩地有望落實通關,預計可刺激區內的商業、零售氣氛。


灣仔吉舖居榜首 通關料改善


據中原(工商舖)統計,11月份5大核心消費區(中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角)商舖空置率分別錄窄幅上落,其中空置率最高的地方為灣仔錄13.32%,其次為中環,空置率達12.87%,排名第3為尖沙咀,約10.77%。尖沙咀的商舖空置率按月上升0.08個百分點,按年則升0.71個百分點。至於銅鑼灣區仍為各區中空置率最低地區,最新錄得約5.71%。


不過,由於今年農曆新年適逢1月,緊接聖誕檔期,核心區亦陸續出現利市封店等短租個案。據市場消息指,尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖,面積約800平方呎,近日獲得利市封店短租2個月,每月租金約10萬元,平均呎租約125元。


鑑於社交距離措施進一步放寬,而且中港兩地有望落實通關,預計將會有大批內地旅客來港,刺激零售、商業市道,估計今年商舖空置率會漸有回落趨勢。



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