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尖沙咀商舖成交 逆市反彈 [香港經濟日報] 2023-11-22

雖然通關及政府推動的「香港夜繽紛」期望可帶動經濟,但據主要代理行資料,商舖買賣登記依然回落,不過,尖沙咀一帶的商舖則在逆市反彈。


利嘉閣指9月全港共錄83宗店舖買賣登記,較8月份的103宗回落19%,為年內第4低的月份,期內店舖買賣登記金額亦相應減少14%,錄得17.17億元。


9月交投量 年內第4低


以地區劃分,在該行觀察的13個分區當中,共有5個地區的登記量按月下跌,當中九龍城/黃大仙區更挫至「零登記」;而其他跌幅較大者如長沙灣/深水埗區跌58%,由8月的31宗大減至9月只有13宗,惟已成月內登記最旺的觀察區,觀塘區亦大減一半至僅得1宗登記。


至於9月份逆市錄得升幅的地區包括尖沙咀/佐敦區及紅磡/土瓜灣區,分別按月大增3.5倍及60%,各自錄得9宗及8宗登記。


另外,以物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有6個組別的登記量報跌,跌幅介乎8%至60%不等,當中以5,000萬至1億元以內組別的登記量跌幅最大,由8月的5宗大減至9月的2宗,跌幅達60%。不過,200萬元以下的細價店舖逆市造好,9月錄得29宗登記,除按月升26%外,亦成為買賣登記最旺的銀碼層;至於1億元或以上的貴價店舖登記則按月減少40%,只錄得3宗,反映高價店舖買賣仍較緩慢。


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