尖沙咀凱譽 高層叫1.05億 [香港經濟日報] 2024-08-12

尖沙咀、佐敦一帶不止為九龍區商業核心，其交通、消閒娛樂等配套齊全，而且具備名校網優勢。處身當中的貴重物業凱譽，目前高層放盤，內附名師設計豪華裝修，叫價1.05億元。

凱譽位於尖沙咀棉登徑8號，於2002年入伙，樓齡22年。屬單幢式設計，樓高約35層，標準樓層，每層8伙，而最頂3層，每層設2伙特色戶，合共262個單位。實用面積由355至1,993平方呎，戶型由1房起至3房套房不等。

介紹單位屬高層A室，實用1,968平方呎，為3房2廳連套房，另備工人套房及平台間隔。最大賣點是向南，層數夠高，可享開揚海景及區內景致，日間壯麗，夜景璀璨，盡覽都市繁華景照。業主放盤叫價1.05億元，實用面積平均呎價53,354元。

千萬元裝修 歐陸風格

物業另一賣點是備約千萬元裝修，室內設計由名師操刀，走歐陸風格，每個角落均能盡現尊貴、奢華氣派。

甫入屋便是亮麗的會客大廳，利用鏡面天花反射光綫，照得一室亮麗、寬敞。客廳設置L型梳化、躺椅、茶几等家具仍有不少活動空間；兩廳中以齊腰櫃作分隔，飯廳裝潢同樣講究，配以金碧輝煌的擺設，大型水晶燈等，同顯高貴氛圍。而經由飯廳進出的露台，除享開揚美景外，長形露台亦伸延至後方的客房，非常實用。

單幢物業 設星級會所

至於飯廳旁的廚房，空間同見寬敞，內附齊全的煮食爐具，備餐空間同見充裕，工人房及廁所亦設於內，間隔實用。

單位設有3個睡房，空間均見方正、闊落，其中一個靠近飯廳的客房，其露台與飯廳相通。而主人套房除衛浴外，尚有衣帽間、大平台，而且闊窗亦將海景引入房內，凸顯主人地位。

凱譽雖為單幢物業，但設有星級會所，備完善物業管理。同時項目靠近港鐵尖沙咀及尖東站，兩鐵匯聚，生活不假外求，公幹、外遊交通俱便。此外，物業屬於小學31校網及中學油尖旺校網，網內不乏傳統名校，如小學有嘉諾撒聖瑪利學校、油麻地天主教小學，中學包括伊利沙泊中學及九龍華仁書院等，因而亦吸引家長客選擇。

據中原網站資料顯示，凱譽目前約有23個放盤，但僅此1個高層大型特色戶，其餘均為標準分層戶，而最平叫價為800萬元，屬低層1房單位。至於最新登記成交為高層F室，實用494平方呎，2房戶，以1,246萬元易手，呎價25,223元。