尖沙咀「亞士厘21」 打造醫療商廈 [香港經濟日報] 2024-06-04

尖沙咀全新商廈「亞士厘21」（21 ASHLEY），以醫療作主題，項目在設計及配套上，均度身訂做作醫療用途。

亞士厘21位於尖沙咀亞士厘道，交通上，由尖沙咀港鐵站步行至該廈僅5分鐘，而地段亦鄰近繁忙的彌敦道，交通非常便利。飲食配套上，亞士厘道屬傳統飲食地段，現時除了地舖有酒吧、冰室等餐廳租戶外，亦有銀座式飲食為主題商廈，上班人士亦可前往海港城，餐廳種類應有盡有。

項目由建灝地產發展，物業擁樓底極高的地下大堂，加上設有藝術擺設，非常有氣派。大堂亦設有多個廣告位，租戶日後可作宣傳之用。

物業樓高21層，總樓面面積逾10萬平方呎，提供全層及分間單位出租，分別有約778、1,944及2,730平方呎的分間單位，而全層面積約5,461至8,064平方呎。

由於大廈早已部署作醫療用途，建築設計具備各種有利於醫療之配套設施，專為各類型綜合診所、專科醫務中心、醫學美容中心及日間手術中心而設。個別樓層設有特高樓底（層與層之間高度達5米）以及特大地台承重（達7.5kPa）。

設後備電力 升降機可放病床

此外，為配合診所及醫療中心日常運作，每個樓層均提供穩定及充裕的電力供應，亦有後備電力可提供於單位內使用。同時，每層均預留額外通風位置供客戶裝配符合醫療級別及手術室要求的通風及換風系统，安全衛生。此外，每部升降機的設計，亦剛好可安放病床。

景觀上，大廈一面望向維港海景，非常舒適，另一面則望尖沙咀樓景，同樣開揚。

其他配套方面，業主於其中一層，設有一個多用途會議室，可作演講廳等之用。另一間房則擺放座椅及枱，可供大廈租戶的醫療人員用餐及休息，甚有心思。

該物業地盤原由資本策略持有，2019年資本策略（00497）標售亞士厘道21至27號地盤，最終以17.6億元易手，由建灝地產承接。該物業地盤面積約8,107平方呎，獲批興建一座商業大廈，總地積比率面積約為97,284平方呎，按成交價計，每呎樓面地價約1.8萬元。

項目由建灝地產發展，物業擁樓底極高的地下大堂，加上設有藝術擺設，非常有氣派。大堂亦設有多個廣告位，租戶日後可作宣傳之用。