尖東麼地道巨舖月租25萬 內地食肆進駐平均每呎63元 [星島日報] 2024-07-08

尖東麼地道冠華中心單邊巨舖，去年錄內地一間茶葉店承租，惟短短半年間撤出，由另一間內地食肆進駐，租金維持每月25萬，平均每呎63元，亦可見內地商戶陸續來港，支撐舖市。

上址為尖東麼地道61號冠華中心地下G3號舖，建築面積約3950方呎，去年10月由內地知名茶葉店陳升號承租，月租25萬，租約為期2年，平均呎租63元。陳升號首度來港開店，店舖於去年12月開業，惟今年4月該店已未見開門。近日該巨舖已換新租客，為內地食肆「潮苑魚仔」，意味着舊租客提早離場。

新租客售賣潮汕菜

知情人士透露，陳升號對香港市場曾抱厚望，店舖裝修精緻，偌大店舖除了提供各款名茶外，並提供座位給顧客茗茶。雖受個別名人追捧，不過叫好未叫座，始終香港對茗茶的追捧未及內地。該店今年4月已暫停營業，此期間雖然生意未如理想，惟一直準時交租。

新租客潮苑魚仔亦在陳升號相關人士引薦下承租該巨舖，為一間於內地售賣潮洲、汕頭菜的連鎖食肆，亦是首度進軍香港市場。

首度來港開店

近年內地食肆一窩蜂來港開店，不過，亦有個別在開業後短時間內撤走。利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明認為，熱潮仍然持續，始終香港是一個國際化市場，對一些財雄勢大的企業來說，在港經營成功固然值得高興，即使未如理想，亦視作取經，始終不試不知，尤其有心上市或走向國際的大型食肆，更視香港為必須踏出的一步。

內地食肆在港百花齊放，不乏具規模的食肆吼準巨舖。去年「木屋燒烤」分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」，面積各約2500及3400方呎，月租26.8萬及25萬。

潮苑魚仔售賣潮汕菜，首次來港開店，承租面積近4000呎的尖東巨舖。