尖東新文華中心低層呎價低見7650 [香港經濟日報] 2025-05-02

尖東指標商廈續錄低價成交，新文華中心單位以每呎約7,650元沽出，呎價重返17年前水平。

消息指，尖東指標商廈新文華中心A座低層9室，面積約830平方呎，以635萬元易手，呎價約7,650元。單位以連租約成交，呎租約28元，回報率約4.8厘。

830呎635萬沽 呎價返17年前

翻查資料，原業主於2008年以630萬元購入，現17年後沽貨，幾近平手離場。新文華中心因地理優越，兼提供細單位，故一直是尖東指標，而隨着大市回調，該廈價格亦出現明顯跌幅，早前物業B座低層19室，面積約995平方呎，以約620萬元成交，呎價僅約6,231元，為該廈十多年新低呎價。另同區租務上，尖沙咀廣東道力寶太陽廣場錄兩宗租務，其中低層03室，面積約1,153平方呎，成交呎租約31元。另同廈中層8B室，面積約1,880平方呎，以每呎約28元租出。

港島區乙廈買賣上，灣仔浙江興業大廈低層A室，面積約1,064平方呎，以938萬元易手，呎價約8,816元。