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尖東康宏廣場享地利景觀成賣點 [香港經濟日報] 2024-05-21

東商廈群中,康宏廣場單位擁最優質景觀,物業鄰近紅隧,由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘,絕對是指標物業。


康宏廣場位於尖沙咀東科學館道,鄰近紅隧,由紅磡港鐵站出口步行,有天橋連接至康宏廣場另一入口。若由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘。值得留意,紅磡站成為東鐵綫及沙中綫兩條主要幹綫的轉車站,通往各區亦方便,加上紅隧過海巴士多,物業地下並設為巴士總站,交通便利。


飲食配套方面,新文華中心一帶有茶餐廳,附近亦有多間酒店如Hotel Icon、海景嘉福酒店及千禧新世界酒店等,上班人士亦可到漆咸道南。另外,物業鄰近尖東噴水池及海傍一帶,公餘時可前往作鬆弛。


尖東商廈多,惟不少屬樓齡舊乏保養,康宏廣場以紅及藍色玻璃幕牆設計,保養上理想。物業升降機大堂設於1樓,大廈入口有扶手電梯前往,不論地下入口及升降機大堂均具氣派,屬同區最高級數,另駕車人士或的士可直接前往1樓。


每層2.9萬呎 設17單位


物業樓高28層,分為南座及北座而同時打通,電梯大堂亦分南北座,每層各設有4部升降機可供使用,有效疏導人流。此外,大堂旁有一個露台,可作休息。


寫字樓每層面積約2.9萬平方呎,設有17個單位,面積由約800平方呎起,適合中小型公司使用。南座及北座單位互通,用戶可穿過每層中間通道進出兩座。1至8號屬南座,另9至17號單位屬於北座。


景觀為該廈最大賣點,由於附近沒有大廈遮擋,景觀極為遼闊,南座單位可望向維港海景,北座單位望向漆咸道南樓景,可遠眺京士柏山及何文田一帶,開揚舒適。當中每層的15至17室,以及5至8室,最接近樓層電梯大堂。


買賣方面,物業對上一宗成交為去年中,物業2309室,面積約1,213平方呎,以1,880萬元成交,呎價約15,499元。




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