尖東將現娛樂消費新地標,區內舖市有望回暖,亦吸引業主伺機放售單位,其中包括同步放售及放租的尖東半島中心低層相連戶,意向價約1,760萬元,意向月租約4.1萬元。
設7天特長冷氣時間 叫價1760萬
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威指,獨家代理項目位於尖沙咀麼地道67號半島中心3樓12至15室,面積合共約1,979平方呎,意向價約1,760萬元,平均每呎叫價約8,893元,單位同時以意向呎租約21元招租,涉及月租約4.1萬元。單位為商舖用途,設有7天特長冷氣時間,現以交吉連裝修租、售,適合培訓、展覽、傳銷等行業進駐。
坐擁交通優勢 發展前景看好
半島中心由長江實業興建,分別由9層寫字樓及7層購物商場組成,項目的基座設有商場,共提供約260個商舖,並設有觀光升降機及扶手電梯,大廈內食肆及零售店舖林立,商廈辦公人流亦為商場舖位提供穩定客源。此外,物業更享有港鐵尖沙咀、尖東及紅磡站三鐵滙聚優勢,而過海巴士站亦近在咫尺,為企業帶來強大地利之便。
據資顯示,半島中心商舖新近成交為去年年底,屬於地下G09及G19B號舖,面積合共400平方呎,成交價約1,080萬元,平均呎價2.7萬元,另外,1樓171號舖位,面約337平方呎,以約580萬元轉手,平均呎價約17,211元,地舖與樓上舖向來租金、售價亦有較大分別,但由於半島中心佔盡地理,故有一定的叫座力。另外,可參考比鄰南洋中心2樓舖,面積約1,403平方呎,成交價約1,015萬元,平均呎價約7,234元。
陳氏續指,加上近期尖東將發展綜合娛樂場所,大富豪夜總會舊址市傳最新以每月約140萬元租出,擬改造為綜合娛樂場地,成為城中熱話,吸引到不少投資者及用家關注尖東商舖最新發展,區內可望出現新消費熱點,帶動區內人流回升,令舖位價值看高一綫。
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