尖區加連威老道舖月租19萬 健身中心進駐1至2樓面積逾7500方呎 [星島日報] 2024-10-23

尖沙咀酒店4層高巨舖，前身為NIKE旗艦店，年前租客撤出，業主將巨舖拆細招租，並相繼租出，最新錄健身室承租兩全層樓面，總面積逾7500方呎，月租19萬。

市場消息透露，尖沙咀加連威老道20至22A號瑞生尖沙咀酒店1樓及2樓，每層面積約3764方呎，合共7528方呎，以每月約19萬租出，平均呎租約25元。

平均呎租25元

新租客為炙手可熱的健身室，看好行業前景，尤其現代人注重健康，到健身室運動成為潮流，趁淡市承租巨舖。上月，該酒店地庫由太興集團承租，月租8萬，以建築面積約2558方呎計算，呎租約31元。

前身NIKE旗艦店

該巨舖前身為運動用品連鎖店「運動家」，於2016起租用瑞生尖沙咀酒店地下、地庫、1樓及2樓共4層，作為NIKE專門店長達7年，總建築面積約12903方呎，約滿前月租227.8萬，呎租約177元，去年7月約滿後不再續租。

業主曾就該4層巨舖以每月200萬放租，去年第四季減價30%至140萬，今年一減再減，意向月租120萬，不過，仍未覓得長租客，今年2月初業主將地下及1樓短租予四洲集團旗下食品特賣店「食家優惠店」，合共建築面積約6546方呎，月租約20萬，呎租約31元。

隨後，業主接受「拆細」出租，最平租的地庫率先獲承接，其次為1樓及2樓，租金高昂的地舖尚未租出。

美聯旺舖董事梁國文表示，24小時健身室逆市擴充亦帶動大面積舖位租務轉活，香港人普遍工時長，家中又沒有太大空間可以運動，這類健身室能有效滿足港人運動需求。而24小時健身室則主打無約束按月收費及「自助式無硬銷」，提供靈活收費選擇，客人按需要預約課程，符合客戶的需求。

前身NIKE旗艦店拆細招租，率先租出地庫、繼而租出1樓及2樓。