小西灣富景花園3房 340萬售呎價僅5743 [香港經濟日報] 2025-02-13

居屋現低價成交，小西灣富景花園3房賣以340萬元（未補地價）沽，呎價僅5,743元，售價為同類近1年低；沙田居屋廣林苑放盤5個月，減16%以255.8萬元（未補地價）易手。

富景花園錄蛇年首宗居二成交，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，富景花園6座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，原業主於去年底以355萬元（未補地價）放售，最終減價15萬元以340萬元獲承接，減幅為4.2%，呎價5,743元。

新買家為外區綠表客，原業主於2003年11月以65萬元（未補地價）購入，持貨22年帳面獲利275萬元或賺4.2倍。目前同類最平叫價380萬元。

沙田廣林苑2房 呎價6661

另外，沙田居屋廣林苑2房減價42.2萬元沽，萬方地產區域經理葉搏麟表示，廣林苑B座中層11室，實用面積384平方呎，2房，向東，望開揚山景，放盤5個月，叫價298萬（未補地價），現以255.8萬元（未補地價）易手，呎價6,661元。

原業主於1989年10月以24萬元（未補地價）購入，持貨35年帳面獲利231.8萬元或9.6倍。

同時，利嘉閣地產聯席董事鄭啟聰稱，油塘高俊苑B座高層12室，實用面積527平方呎，屬2房間隔，外望開揚山景，業主原以420萬元（未補地價）放售，經雙方誠意磋商後，以385.5萬元（未補地價）成交，呎價7,315元。原業主於2016年以約348萬元（未補地價）買入單位，持貨至今沽出，帳面輕微獲利約37.5萬元。