戴德梁行指，上半年受息口高企，非住宅物業投資市場半年僅錄31宗買賣，涉181億，料全年達500億，按年下跌。該行指，由於內地專才及學生來港上升，看好出租項目前景。
非住宅物業市況 料下半年好轉
在通關後已步向復常，但投資者在高息環境下仍普遍審慎。戴德梁行指，高息下借貸成本上升，大額交投淡靜。該行統計2023年上半年逾億元非住宅物業投資市場暫錄得31宗成交，總金額為181億元，每宗平均成交金額近6億元，戴德梁行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄預計，全年交投將達500億元，若與2022年625億元比較，料今年全成交金額仍少於去年。
息口預計今年仍在高位，高偉雄認為，不少投資者趁現時價格已回調，以免減息後價格上升，相信下半年加快入市，加上商廈價格已調整，可吸引用家入市，料下半年整體市況好轉。
在多項投資項目上，該行看好住宅租務，該行最新發表《人才住房：香港的新興板塊》報告，戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢指，香港雖然在疫情期流失部分人才，但來港人才和學生數字在2020年後已逐漸回升。另外，施政報告中提出「搶人才」政策，預料未來幾年來港人才和學生數字將不斷攀升，為共居空間及學生公寓等出租公寓物業提供機遇，她認為可吸引投資者，購入酒店等作改裝。
美國聯儲局公布最新議息結果，宣布暫停加息，符合市場預期，聯邦基金目標利率維持於5厘至5.25厘，為15個月以來首次暫停加息，而本港大型銀行最優惠利率亦同樣維持不變。不過是次暫停加息並不代表整個加息周期完結，聯儲局主席鮑威爾暗示下半年仍有機會加息，為本港的樓市帶來不明朗因素。
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