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專才帶動租賃市場覓盤3要求 [香港經濟日報] 2024-05-09

政府積極搶人才,內地客、外來專才住屋需求有所增加,帶動租賃市場,有內地客為方便工作,以2.35萬元承租灣仔尚翹峰2房單位。


綜合市場數據,這批內地客、外來專才承租單位,主要有3大要求,第一是近工作地點;第二是交通和購物方便,最好就近港鐵站;第三是樓齡新物業。


灣仔尚翹峰2房 2.35萬租出


其中灣仔尚翹峰2座低層F室,實用面積433平方呎,2房間隔,向南,享市景,最新以2.35萬元租出,呎租54.3元。新租客為內地客,公司位處灣仔區,為方便上班故承租單位。中原地產分區營業經理林忠煜表示,業主於2006年以367萬元購入,以租金2.35萬元計算,租金回報約7.7厘。


長沙灣悅雅開放戶 呎租達69


另外,跑馬地翠雅園中層A室,實用面積653平方呎,3房間隔,最新以2.25萬元租出,呎租34.5元。新租客為專才人士,見上址鄰近銅鑼灣、灣仔等商業中心,且居住環境又舒適寧靜,故承租單位。單位由大業主長期持有收租,租金回報理想。


同時,長沙灣悅雅高層F室,實用面積173平方呎,開放式間隔,向東北方,望街景,以1.2萬元租出,呎租高達69元。新租客為內地專才,近日需駐港工作,便決定租樓,見上址擁閣樓床設計,可即租即住,考慮片刻即決定承租。上址業主於2018年5月以420萬元購入單位,是次租出單位可享3.4厘租金回報,回報不俗。


新界區方面,美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示,荃灣海之戀2期(愛炫美)3B座高層D室,實用面積530平方呎,原則兩房,向東南,享海景。據悉,業主放盤即日已獲內地專才「即睇即租」,零議價以月租2.2萬元承租,呎租42元。業主於2017年5月以843.6萬元購入,回報逾3.1厘。事實上,荃灣區內租盤持續短缺,企理租盤即放即租出。




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