專才客零議價2.2萬租柏傲灣1房 [香港經濟日報] 2026-03-17

租賃需求持續，租金高位企穩，荃灣柏傲灣1房海景戶，獲專才客零議價月租2.2萬元承租，呎租52元。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，柏傲灣1A座高層C室，實用421平方呎，1房間隔，向西，享汀九橋海景。單位放盤僅約1星期，叫租2.2萬元，獲外區專才客睇樓1次後即零議價承租，呎租52元。業主於2017年2月以約714.7萬元購入，以是次租金計算，租賃回報約3.7厘。

利奧坊‧曉岸開放式呎租68

另外，大角咀利奧坊‧曉岸1座低層F室，實用198平方呎，屬開放式間隔，單位向北，外望市景，最新以1.35萬元租出，呎租高達68元。業主於2019年7月以448萬元購入，持貨7年，是次租出單位可享3.6厘租金回報，回報率理想。

同期新元朗中心2座中層F室，實用466平方呎，2房間隔，獲租客鍾情屋苑交通方便，遂以月租1.73萬元承租，呎租37元。屋苑租金持續上升，租金水平已直逼同區YOHO MIDTOWN。資料顯示，業主於2008年3月以約198萬元購入，若按以是次租金計算，回報高逾10厘。