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將軍澳3幅綠化地申建公屋供7400伙 [香港經濟日報] 2023-04-26

政府加快發展綠化用地,3幅位於將軍澳的綠化地正式向城規會申請發展公營房屋,合共提供近7,400伙,部分距離港鐵站約10分鐘步程,料最快於2027/28年起落成。


該3幅用地分別位於將軍澳影業路(地盤A)、魷魚灣村道(地盤B)及百勝角路旁(地盤C),現劃為「住宅(甲類)7」用途,而土木工程拓展署代表房委會現向城規會申請,將總地積比率分別放寬至7至7.1倍,以發展公營房屋。


其中地盤A位於清水灣電影製片廠旁,擬以總地積比率7.1倍發展2幢40至42層(包括防火層級平台)的住宅,總樓面涉約91.3萬平方呎,提供1,628伙。


魷魚灣村以西 建2720伙住宅


地盤B則位於魷魚灣村以西,並比鄰寶林邨,現擬以總地積比率7倍興建4幢41至44層高(包括平台)住宅及1幢非住用建築,擬作安老院舍、特殊幼兒中心等,日後提供2,720伙住宅,總樓面約169.8萬平方呎。而此地盤距離港鐵站最近,預計日後由項目步行至寶琳站需約10分鐘。


至於地盤C位於邵氏影城以東,計劃以總地積比率7.04倍,發展3幢樓高43至49層(包括地庫、防火層或平台)的住宅及2幢非住宅建築,以提供長者鄰舍中心、幼兒園等設施,供應3,024伙,涉約167.1萬平方呎總樓面。換言之,3個地盤合共提供7,372伙。


新界320公頃地 料作棕地作業


另外,立法會發展事務委員會討論棕地安置政策,就城規會近日修訂指引,將320公頃新界土地由不考慮獲准作棕地作業,升格至較大機會獲批。有議員擔心,該320公頃土地只有135公頃屬於空置,擔心未能應付日後因政府工程而需搬遷的棕地經營者。


發展局局長甯漢豪則指,棕地作業者可利用土地空窗期繼續作業,有需要搬遷的棕地作業者,可利用新發展區未開展工程的土地繼續作業。她又指出,隨着大舉發展北部都會區,日後能夠容納棕地發展土地將會減少,希望慢慢減少較低端使用,由農地變棕地的情況。


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