將軍澳新都城2房533.8萬沽5年貶17% [香港經濟日報] 2025-12-09

市場仍錄蝕讓，將軍澳新都城2房戶5年帳面蝕109萬元，貶值17%；屯門華樂大廈2房280萬零議價易手，業主7年損手約3成。

將軍澳本月全區暫錄53宗二手買賣，與上月同期相若，其中新都城約有3宗，最新錄蝕讓成交，單位為2期9座低層C室，實用363平方呎，2房間隔，向東北，享清靜內園景，以533.8萬元沽出，呎價14,705元。原業主於2020年以643萬元購入，持貨5年，帳面需蝕讓109.2萬元或17%離場。

屯門華樂大廈2房 7年蝕3成

港島東龍頭屋苑太古城亦錄蝕讓個案，美聯高級分區營業經理陳彪表示，單位為海星閣低層G室，實用為580平方呎，2房，原業主叫價900萬元，最終微減2萬至898萬元成交，呎價15,483元。外區用家鍾情單位望內園環境安靜而入市。原業主於2016年以983.8萬元購入，轉手帳面蝕讓85.8萬元，貶值9%。

另外，屯門細價樓華樂大廈低層E室，實用396平方呎，2房，原叫價280萬元，最終用家零議價承接，呎價7,071元。原業主於2018年3月以403.1萬元買入，轉手帳面蝕123.1萬元，樓價貶值31%。