將軍澳帝景灣叫租4.7萬 [香港經濟日報] 2024-11-14
- samsam346
- Nov 14, 2024
- 1 min read
離港鐵將軍澳站數分鐘的帝景灣，屬於低密度住宅，於2016年入伙，共有7座，提供536個單位，實用面積由314至1,553平方呎。
屋苑目前放盤量約27個，最平月租由18,200元，屬1房戶型。至於最新租賃為7座低層連平台單位，實用559平方呎，以2.7萬元租出，呎租48元。
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See All早前唐榮撰文指出，如果樓價上升力度大於租金，或會影響出租回報率。官方數字顯示，去年10月起回報向下修訂，高回報的A類細單位微跌，2025年12月最新報3.6厘。 翻查差餉物業估價署過去10月數字顯示，A類431平方呎以下單位回報率3.7厘、B類431至752平方呎3.2厘、C類753至1,076平方呎2.8厘、D類1,076至1,721平方呎2.6厘、E類1,722平方呎以上單位為2.3厘。 近期
元朗朗屏8號規模不大，但擁有當區最強賣點--港鐵朗屏站上蓋的優勢，由屋苑可直達港鐵站，加上周邊設有巴士總站，瞬間往返區內、外，加上屋苑主攻中、小型戶，疊加樓齡輕，深得年輕租客及用家歡迎。 屋苑由4座住宅組成，提供約912個單位，實用面積介乎200餘至800餘平方呎，戶型由開放式至4房不等，全數配備露台，大部分更備工作平台。 由於地理條件優越，而且門檻相宜，亦吸引外區客，尤其是租客青睞。而據美聯網頁
二手交投持續，且樓價亦見回升。將軍澳2月已暫錄89宗二手買賣，按月增近5成，當中包括峻瀅3房戶以775萬元易手，呎價約1萬元；另沙田第一城2房造價持續向上，最新呎價逾1.6萬元易手，創近1年高。 將軍澳二手交投保持活躍，暫未受農曆新年前例淡氣氛所影響，2月首9天已累錄89宗私宅及居屋成交，較1月同期約60宗增加近5成，市場不乏優質戶獲得承接。 峻瀅3房775萬易手 11年升11% 最新包括峻瀅II
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