寶翠園錄短炒3房8個月賺238萬 [香港經濟日報] 2025-12-12

二手樓價見底回升，二手短炒獲利個案持續湧現。薄扶林寶翠園3房單位2,538萬元易手，業主持貨約8個月，帳面獲利238萬元離場。

前綫代理透露，薄扶林寶翠園本月連錄3宗二手買賣，其中寶翠園5座中層A室，實用面積1,103平方呎，屬於3房間隔，業主本月初推出市場放盤，當時叫價2,800萬元，放盤2日即以2,538萬元易手，呎價23,010元，較銀行網上估價2,453萬元高約85萬元，算是市價水平。

據悉，原業主今年3月以2,300萬元購入，是次易手帳面獲利238萬元離場，期內升值逾1成。

其次，元朗YOHO Town 7座低層F室，實用面積463平方呎，屬於2房間隔，去年6月以約582萬元購入，剛以630萬元易手，持貨約1年半，帳面獲利47萬元，期內升值8%。

羅嘉瑞家族 5780萬增持滶晨4伙

另一方面，土地註冊處資料顯示，鷹君集團 （00041） 主席羅嘉瑞家族剛以約5,780萬元，增持黃竹坑站滶晨2期4個單位。

該批單位為滶晨II第2座25至27樓，全屬2房單位，成交價介乎1,274.7萬至1,515.1萬元，平均呎價約2.3萬元。該批單位以Advance Impact LTD公司名義購入，公司董事包括鷹君執行董事羅俊謙等。事實上，該家族早於8月份以約8,494.6萬元購入滶晨6個位，連是次購入4伙，合以約1.42億元購入10伙。