寶盈花園2房放盤1天居二價418萬沽 [香港經濟日報] 2026-04-08

私樓樓價上升帶動居屋成交，將軍澳寶盈花園2房放盤僅1天，即以418萬元居二市場成交，呎價近1萬元。

將軍澳寶盈花園6座低層F室，實用431平方呎，2房間隔，外區買家以綠表價418萬元承接，呎價9,698元。業主以430萬元放盤1日，即獲外區綠表客心儀單位裝修企理，睇樓1次即決定承接，議價後獲減價12萬元成交。原業主於2001年3月以未補地價約78萬元購入，持貨約25年，帳面賺340萬元，升值4.4倍。

翠林邨高層135萬易手 20年漲7倍

美聯區域經理黃少明表示，同區翠林邨輝林樓高層22室，實用381平方呎，最新以綠表價135萬成交，呎價3,543元。業主於今年初開始放盤，原叫價145萬元，終減價10萬元沽出。單位早於於2006年以16.78萬元購入，現轉手升值7倍，帳賺逾118萬元。

另外，長沙灣綠置居屋苑麗翠苑錄得4月首宗未補地價成交個案，單位為麗森閣高層8室，實用287平方呎，1房間隔，原叫價289萬元（未補地價），放盤約半年，近日經議價後減價13萬元，至276萬元易手，呎價9,617元。新買家為外區遷拆戶，心儀單位企理而決定承接。原業主於2019年以近190萬元購入，持貨7年轉手帳面獲利86萬元，升值45%，跑贏不少私人屋苑。