寶城大廈4房減至4390萬賣 [香港經濟日報] 2025-03-18

豪宅市場連錄多宗大額買賣，市場消息透露，西半山寶城大廈B座高層1室，實用積2,410平方呎，屬於4房間隔，原本叫價6,000萬元放盤，最終減價至4,390萬元易手，呎價18,216元。

資料顯示，大廈二手買賣頗淡靜，對上一宗成交個案為A座低層14室，2023年初以約6,050萬元易手，與上述B座低層單位相差約27%。

其次，九龍站一帶新晉豪宅市場，本月暫錄9宗二手買賣，其中擎天半島1座高層D室，1,409平方呎，屬於3房間隔，業主放盤價4,100萬元，議價後以約3,700萬元易手，呎價約26,260元。原業主2017年以約4,500萬元購入，持貨約8年帳面蝕讓約800萬元離場，期內貶值約18%。

另外，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，荔枝角曼克頓山1座低層A室及D，實用面積約1,846平方呎，屬4房間隔，坐北向南，望維港海景。謝啟源指，原業主以3,500萬元放售約1年後獲外區客洽購，雙方經議價以3,168萬元成交，實用呎價約17,161元。據悉，新買家為家庭客，心儀單位間隔合用，故睇樓2次後決定購入上述單位。

資料顯示，原業主於2011年2月以約2,968.6萬元購入上述單位，是次易手，原業主帳面獲利約199.4萬元。