寵物經濟崛起帶動民生區舖租 [香港經濟日報] 2026-03-24

香港飼養寵物風氣盛行，寵物經濟迅速崛起。市場近月錄得數宗寵物店相關行業租務個案，主攻民生區二、三綫街舖，平均呎租約27至62元，承租力雖然不及零售行業，但有助帶動民生地舖租賃轉活。

資料顯示，何文田勝利道及梭椏道一帶屬於傳統寵物相關行業聚落街道，由於舖位供應有限，近年相關行擴展至亞皆老街一帶，例如亞皆老街122號地下B號舖，建築面積約1,820平方呎，由主打智能自助寵物洗澡的寵物美容店，以月租4.9萬元承租，呎租約27元，屬新式寵物服務業態。翻查該舖位的租務歷史，2014年舖市高峰期，當時月租升至6.6萬元，其後租金回落吸引不同寵物相關行業進駐，最新寵物店月租4.9萬元，較12年前高位回落約26%。

卑路乍街寵物店 每月8萬續租

其次，同一地段亞皆老街124至124M號怡安閣地下18號舖，面積約2,500平方呎，早前由寵物店承租，每月月租7.8萬元，呎租約31元。該舖多年前由中醫行業承租，租金回落後，近10年均由不同寵物店相關行業承租。

另外，市場消息透露，西區卑路乍街124至134A號地下B1,C,H,J1號舖，由寵物店承租多年，該舖面積約1,300平方呎，最新續租月租為8萬元，呎租約62元。該舖位位處卑路乍街核心民生地段，鄰近多個私人屋苑，街坊客源穩定。

業界人士指出，寵物相關行業範疇愈來愈精細，由基本糧食、美容護理到酒店式水療服務，寵物店業態日趨多元化，對不同舖位均有需求，而租務需求亦較一般零售商戶穩定，故頗受舖位業主歡迎。

美聯旺舖營業董事彭惠祥表示，有意擴充的寵物店經營者，建議優先考慮民生區屋苑地舖或核心區內租金已回調的樓上舖及自建閣樓。整體而言，現時舖租已較高峰期回落，對寵物經濟這類新興防守型行業，正是以合理成本鎖定據點的合適時機。