金融機構趁舖租回調擴充,富途證券以約65萬,租銅鑼灣羅素街地下。該舖高峰期由周生生以逾200萬租用,現較高峰跌7成。
銅鑼灣羅素街59號地下,面積約700平方呎,由富途證券租用,近日舖外已圍上廣告板,現正進行裝修。是次舖位坐落於羅素街及利園山道交界,正對希慎廣場,舖面亦寬闊,為區內一綫靚舖,相信富途證券租用舖位,可作宣傳之效。
該舖對上租客為藥房,去年中以約50萬元租用該舖,呎租約714元,簽約兩年;惟該藥房8月尾突於貼上搬遷大減價,隨即結業,成為通關後羅素街首度出現租客提前遷出個案。不過,由於該舖始終位處核心區一綫地段,很快便獲租客垂青。
租金仍較高峰期低7成
翻查資料,上述羅素街舖位,由資深舖位投資者黎永滔持有,2012年零售高峰期,連鎖珠寶店周生生曾以216萬元承租該舖,呎租逾3,000元,一度為全港最貴呎租舖位,而2017鐘錶店租金則降至約100萬元。2020年疫情爆發,鐘錶店遷出後,舖位曾由口罩店以約10餘萬元租用。仍按最新月租計,較對上藥房租金仍高出3成,惟較疫情前仍低35%,而若與高峰期比較,則大跌7成。
富途證券自去年起進行擴充,先以約80萬,租用尖沙咀彌敦道道一個逾4,300平方呎的舖位,開設「富途牛牛」實體門市,並於今年率先開業。其後集團再擴充,以約100萬元,租用旺角亞皆老街67至69號地舖,面積約2,000平方呎,租金較2015年高峰期仍低約55%。
該店較早前開業,並實行每周7天營業的安排,確保投資者可以隨時造訪、諮詢及參與交流活動等。如今再於銅鑼灣租舖,反映該集團趁租金回調後,租用核心區一綫地段作門市,可為品牌進行宣傳。
同地段租務上,早前羅素街38號金朝陽中心地下D號舖,面積約795平方呎,最新租金40萬元,較舊租金升逾1成,平均呎租約503元,新租客為鐘錶Omega,屬擴充業務。
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