富豪東方酒店擬放售估值15億 [大公報] 2025-10-09

受惠特區政府「城中學舍計劃」，全幢酒店投資價值回升，大業主伺機放售物業。據媒體報道，富豪國際（00078）計劃放售九龍城富豪東方酒店全幢，估值約15億元。業界分析指，特區政府推動「留學香港」品牌，學生宿位供不應求，全幢酒店或長租式住宅受捧，過去約兩個月已錄10宗交易，料今季酒店物業持續受關注。

富豪東方酒店委託測量師行放售，總樓面約24.3萬方呎，客房494間，房間面積280方呎起，按市場估值15億元計，平均每房值約303萬元。

有地產代理指，該酒店擁地理優勢，鄰近香港城市大學及香港浸會大學，具潛力改裝成大型學生宿舍。其次，物業亦鄰近啟德體育園，可吸引訪港旅客入住，對於投資者而言頗具彈性。

酒店及長租式住宅兩月10宗成交

業內人士分析，特區政府打造「留學香港」品牌，由2026/27學年起，每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限，由相當於本地學額數目的40%增至50%，勢帶動宿位需求。事實上，投資者看好學生宿舍前景，過去約兩個月至少錄得逾10宗全幢長租式住宅或酒店買賣，包括宏安（01243）於8月份再出手，聯同基金以4.35億元購入旺角砵蘭街60號「旭逸酒店．旺角」，該物業總樓面約4.9萬方呎，提供約199間客房。