top of page

富臨中心27樓蝕1.85億離場 [信報財經新聞] 2024-06-21

商廈市道低迷,買賣呎價不斷下滑,早年高位入市的業主須勁蝕離場。九龍灣富臨中心A及B座高層連平台特色單位,最新以合共1.6億元售出,不僅較放售叫價大削3億元,原業主賬面更大幅蝕讓1.85億元。


資料顯示,九龍灣偉業街38號富臨中心由A及B座兩幢相連物業組成,新近錄得A及B座27樓全層買賣,其中A座27樓建築面積約12358方呎,連約567方呎平台及6個車位,以8500萬元成交,呎價約6878元;B座27樓建築面積約11722方呎,連約677方呎平台及4個車位,成交價7500萬元,呎價約6398元。


是次成交總值為1.6億元,物業曾於2022年初推出市場以4.6億元交吉放售,事隔兩年,大幅割價3億元或65.2%沽出。


上述兩座的27樓單位由同一業主持有,於2018年5月以合共約3.45億元一手購入,現賬面勁蝕約1.85億元離場,物業期內貶值53.6%。


富臨中心由億京、信置(00083)及資本策略(00497)合作發展,在2018年發售,當時平均呎價約1.46萬元。最新兩宗成交呎價為該廈首度跌穿7000元,創歷來新低。


羅守輝600萬沽寶勒巷單位


另外,資深投資者羅守輝或有關人士以600萬元售出尖沙咀寶勒巷1號玫瑰大廈1樓A室,建築面積約850方呎,呎價約7059元;單位由髮型屋以每月3.6萬元租用,回報達7.2厘。羅守輝或有關人士2021年4月以800萬元入市,賬面輸200萬元或25%。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

上半年451店舖買賣按年跌14% [香港經濟日報] 2024-07-12

2024年截至6月25日止的上半年,店舖物業買賣合共錄得437宗,預期整個上半年最終亦只錄約451宗,較去年下半年的477宗減少5%。 是次成交量屬連跌兩個半年度,並創近8個半年度新低,至於較去年同期的522宗則跌13.6%;成交金額方面,今年上半年店舖登記金額最終料152.27億元,較去年下半年的77.13億元激增97%,主要受惠今年分別有1宗約40.2億元的愉景新城商場轉手,及1宗約30.6億

甲廈再錄低價成交下半年料續跌 [香港經濟日報] 2024-07-12

甲廈交投量偏少,而價格出現下跌。業內人士指,因一、二手業主均減價,相信下半年甲廈價跌勢未完。 據中原十大指標商廈買賣,上月市場未錄得任何成交。踏入7月份,日前市場錄得港島指標甲廈低價成交。金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實用率約67%,以約4,010萬元成交。單位現時每月租金收入約10萬元,回報率約3厘。物業位處高層,兼享有海景,屬優質單位。 原業主於2009年以約2,64

觀塘宜安大廈舖1100萬沽4年貶3成 [香港經濟日報] 2024-07-12

觀塘宜安街地舖以1,100萬元沽出,原業主於4年前從炒家手上接貨,現4年蝕468萬元。 觀塘宜安街宜安大廈地下4R舖,面積約518平方呎,以1,100萬元成交,呎價約2.1萬元。舖位曾由中醫館租用,現交吉交易。 翻查資料,該舖曾錄短炒成交,2021年初,當時正值政府為工商舖撤辣,引起短暫商舖投資氣氛升溫,一名投資者以1,388萬元購入舖位,持貨兩個月後,即以1,568萬元轉售,原業主兩個月短炒獲利

Comments


bottom of page