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富臨中心全層1.6億沽 6年蝕逾半 [明報] 2024-06-21

商廈市場錄大幅蝕讓個案,資料顯示,九龍灣偉業街38 號富臨中心27 樓A 及B 座全層,上月下旬以約1.6 億元易手,其中A 座全層面積約12,358 方呎,附設約567 方呎平台,連6個車位一併出售,成交價8500 萬元,呎價約6878 元;而B 座全層面積11,722 方呎,平台面積約677方呎,連同4個車位,以7500萬元易手,呎價6398元。


翻查資料,原業主2018 年4 月分別逾1.77億及逾1.67億元向發展商億京等一手購入,即共涉約逾3.44億元,購入4年後低調放售,曾於2022年以4.6億元放售,惟未能成功,若以最新成交價計,帳面蝕逾1.84億元或53%。


此外,荃灣眾安街106號地舖,面積約1200 方呎,原業主早在1972 年47萬元購入,舖位及後成為遺產貨,早前以5000萬元、呎價約4.16萬元放售。資料顯示,上述商舖上月3680 萬元易手,物業52 年升值3633萬元或77倍。


都大租日新舍啟德100個宿位


另外,宏安地產(1243)新蒲崗六合街全新共居公寓「日新舍啟德」,最近正式開始招租,並收到來自內地、海外來港留學學生的大量查詢,目前有約300個宿位租出,其中香港都會大學大手承租逾100個宿位。


宏安表示,是次合作將為日新舍啟德,帶來更加多元化和充滿活力的社區氛圍,以及為學生提供更優質住宿環境和便利設施。日新舍啟德亦與位元堂合作,為住客提供定期中醫到診服務,免費健康講座,住客亦可以到鄰近位元堂門店享用購物及診症優惠;因應來港留學生對物流及存倉的需求,日新舍特地邀請了菜鳥物流及時昌迷你倉合作,提供優惠予學生。

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