家居保養需求增建材店錄租務 [香港經濟日報] 2024-10-15

家居維修及保養為生活上經常遇到的難題，故裝修建材店向來需求穩定。市場近日錄得相關租務個案，平均呎租約25至133元。

其中葵涌榮芳路73至85號葵樂大廈E、F2號舖，建築面積約1,237平方呎，連870平方呎入則閣，新近以5.3萬元續租，平均呎租約25元，較舊租金上調約半成。租客主要出售油漆顏料，舖位位處發展成熟的社區，料需求相對穩定。

駱克道舖8萬租 減兩成半

另外，灣仔駱克道282號地下連閣樓，建築面積約600平方呎，新近以8萬元租出予裝修建材店，平均呎租約133元，較舊租金大減約兩成半。舖位位處「建材街」，故向來可吸引裝修建材店落戶。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，裝修建材屬耐用品消費，在近年消費市場疲弱下，裝修建材生意不算理想，有部分商戶結業離場，亦有部分商戶「大舖搬細舖」，節省租金支出。

許偉文續指，近年不少人北上選購裝修建材，而高級品牌較注重消費體驗，相對較不受影響，承租能力較為理想。料裝修建材行業相關租金會走向兩極化，因高級品牌多租用較旺地段，租金有一定承托力，而二，三綫位置的租金則仍有下行壓力。