宗教團體1300萬連購荃灣舊樓3伙 [香港經濟日報] 2025-03-06

樓價高位回落，不少宗教團體趁機物色合用物業，例如香港善一堂道德協會，近日連購3伙荃灣舊樓，涉資約1300萬元。

卓明大廈低層 480萬沽

土地註冊處資料顯示，荃灣大河道卓明大廈低層69室，實用面積581平方呎，原業主於2018年高峰期以390萬元購入，剛以480萬元易手，持貨約7年帳面獲利90萬元離場。

新買家正是香港善一堂道德協會，資料顯示，相關團體於早前已經動用820萬元，購入卓明大廈中層71及73室，實用面積共1,129平方呎。

資料顯示，卓明大廈位於荃灣大河道57至75號，樓齡約59年，提供190個單位，實用面積由338至1,129平方呎，由於該廈鄰近荃灣港鐵站，交通方便相信吸引宗教團體入市。

事實上，香港善一堂道德協會近期頻頻吸納住宅物業，例如1月份以280萬元，購入大埔大榮里美發大廈低層D室，實用面積339平方呎，呎價約8,260元。

去年初先以2,518萬元，購入油麻地砵蘭街耀中大廈低層5個單位，至年中又以2,800萬元購入元朗又新街滿利大廈一個舖位。根據土地註冊處資料顯示，該團體現時有逾70個物業，包括舖位、住宅、寫字樓及村屋等。

根據香港善一堂道德協會網頁資料，該團體在1982年3月26日正式獲政府納入為註冊慈善團體，現有兩所幼稚園提供服務。善一堂中心位於油麻地茂林街8號，並有多所分堂遍布港島、九龍及新界。