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樓宇買賣上月9863宗 按月勁增近倍 [星島日報] 2024-05-03

Updated: May 6, 2024

全面「撤辣」之後,整體樓市氣氛急速升溫,成交量跟隨增加,4月份整體樓宇買賣合約登記量錄9863宗,不僅按月大增接近97%,並且創近3年新高。


首4月新樓錄6463宗

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9863宗,較3月份5013宗,急增96.8%,並且創2021年7月錄9957宗後33個月新高,反映2月底政府全面「撤辣」後,樓市氣氛急速升溫,成交量跟隨大增。


上月登記的住宅買賣合約中,一手私宅佔3619宗,較3月份1488宗,增加1.43倍,創2006年9月錄3924宗之後,逾17年半新高。


主要是「撤辣」後,發展商加快推盤步伐,而且定價克制,吸引用家及投資者入市。


今年首4個月累計,一手私宅登記量錄6463宗,已達去年全年10682宗的60%,估計今年全年一手買賣可擺脫2022年及2023年,連續兩年只有約1萬宗的低水平。


二手住宅創3年新高

二手私宅方面,上月錄4604宗買賣登記,較3月份2290宗,上升1.01倍,為2021年7月錄5088宗之後,近3年新高,反映市場恢復入市意欲,帶動二手成交轉趨活躍。


上月買賣最活躍大型屋苑,依次為天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌太古城,分別錄約76宗、56宗、46宗及41宗買賣合約登記。


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