學生宿舍需求大 紅磡酒店交投多 [香港經濟日報] 2025-12-31

紅磡近年有不少酒店及全幢住宅買賣，計劃用作興建學生宿舍，包括由內房持有的紅磡住宅項目「晉匯」早前以約1.4億元售出，新買家為招商局置地，計劃購入後作學生宿舍。

晉匯於2019年落成入伙，地下有1個商舖，1樓為宿舍共用空間，3至25樓為住宅樓層，設有54個開放式單位，實用面積約133至153平方呎，總樓面面積約17,451方呎。

都大10億購酒店 易名MU88

項目在9月份推出放售，市場估值約2億元，最終以1.4億元售出，折合每個單位價值260萬元。物業目前用作服務式公寓，據悉招商局置地計劃作學生宿舍。

另外，都會大學近年亦在區內購入蕪湖街全幢酒店「城木酒店」，樓高16層，面積約6.6萬平方呎，斥約10億元購入作學生宿舍之用，主要供非本地生入住，並改名為「MU88」。及後再斥約26.5億元購入紅磡祥祺中心的銀主盤，該商廈總樓面約27.9萬平方呎，即呎價不足1萬元，購入作教學之用。

至於原由莊士機構國際（00367）持有的紅磡逸‧酒店，坐落於蕪湖街83號，樓高24層，總樓面面積合共約12.21萬平方呎，設有388間客房，亦在2021年獲美資基金AEW以約16.5億元購入，現時已經改裝成學生宿舍「Y83」。