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學生宿舍有商機有意擴充 [香港經濟日報] 2024-11-21

內地生來港升學數字持續上升,宏安地產 (01243) 行政總裁鄧灝康認為,旗下學生宿舍注重全方位照顧,因此甚受歡迎。


宏安投資首個學生宿舍項目「日新舍」今年正式開業,提供720間房間,合共1,450個宿位,他透露項目反應極佳,出租率高亦獲好評,在小紅書上獲盛讚。他表示有意擴充業務,正洽談數個項目,以九龍區提供200至300房的物業為目標。


對於近日開始有財團進軍投資學生宿舍市場,他指集團項目有定位,就是不僅提供宿位,更有全面配套,例如日新舍內不時舉行文娛活動、就業講座,「我們着重教育、體育、事業等全方位照顧學生,若只提供住宿,與私人屋苑單位無分別。」


日新舍獲好評 全方位照顧學生


該行業前景上,他認為香港絕對有條件為教育之都,故希望政府可加以優化政策,「一方面可考慮把商廈改裝成學生宿舍,提供更多宿位。此外,可優化監護人條例,外地人把兒子送到香港寄宿學校,現僅能倚靠親戚朋友照顧,若優化條例,可尋找合適公司協助照顧,可望吸引更多學生來港。」


至於集團旗下亦有零售及商舖業務,鄧灝康坦言,現階段本港零售及餐飲面對很大挑戰,「港人北上消費進一步鞏固,多個行業經營困難,舖租尚有下行壓力。寄望明年啟德體育園效應,可帶旺旅遊業。」




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