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學生客追捧新寶城租金1個月升3% [香港經濟日報] 2023-07-07

有報告指,因應搶人才計劃刺激租市,料全年租金升幅可創11年新高,而受惠於內地大學生為入學季揾樓,將軍澳區續有學生預租個案,其中,坑口區因鄰近香港科技大學而受學生客歡迎,而新寶城2房,不消一個月升價3%。


中原分行經理關偉豪指,以其團隊計,過去1個月促成21宗內地生預租成交,全數預繳一年租金,其中包括新寶城1座中層B室,實用面積378平方呎,2房,望內園景,以1.6萬元獲內地大學生承租,呎租42元。該學生為方便新學年到港升學,不惜支付一年租金約19.2萬元承租該址。以業主於2011年以298萬元購入價計,現可享6.4厘回報。


關氏指,同類2房上月租金高見約1.55萬元,但不消一個月已上揚3%,而坑口區目前可睇樓的租盤已大為減少。3房計,租金由之前約2.1萬至2.2萬元有交易,至現時約2.4萬至2.5萬元始有選擇,料租金仍有上調空間。




內地家庭客 1.6萬租銀禧花園


另外,有內地家庭客為方便子女新學年於本地升學,以1.6萬元承租火炭銀禧花園1座低層D室,實用面積506平方呎,2房,呎租32元。業主今年始入市,買入價628萬元,現租出單位可享3.1厘租金回報。


而大埔天鑽8座低層D室,實用面積630平方呎,3房間隔,獲3名內地女生合租,議價1,000元,以2.2萬元承租,呎租35元。以業主於2022年以768萬元購入價計,租金回報達3.4厘。

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