夾公仔為相對成本較低的娛樂活動,加上經營成本低,吸引不少人開設夾公仔店。市場近日錄多宗夾公仔店相關成交,平均呎租約35至192元。
其中旺角西洋菜街51號友誠商業中心地下D號舖,面積約1,147平方呎,由夾公仔店承租,新租金約22萬元,平均呎租約192元。舖位鄰近旺角港鐵站出口,人流極旺。資料顯示,舊租客為藥房,月租約40萬元,新租金較舊租金下調約4成半。
西洋菜街舖 15萬續租
另外,旺角西洋菜街136號地下亦獲夾公仔店續租,面積約900平方呎,新租金約15萬元,平均呎租約167元,較舊租金大致持平,惟仍較高峰期月租約34萬元減逾半。舖位鄰近旺角中心,料可吸引年輕人前往。
民生區亦見夾公仔店租務,屯門青棉徑6號好發大廈地下01、02、33號舖,面積約855平方呎,以3萬元承租,平均呎租約35元。舖位附近食肆林立,鄰近區內中學,料有一定數量學生在附近出沒。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,夾公仔店主要客群為年輕人,故多開設於核心區人流較多的舖位,或民生區鄰近學校的舖位。因夾公仔機台會佔用一定空間,故舖位面積一般需要約1,000至2,000平方呎。
劉啟聰續指,因夾公仔店裝修簡單,亦可在短時間內還原舖位,故幾乎全為短期租約,租金亦較鄰近舖位低。他認為,因夾公仔店可將機台分租,分散成本令更多人進場,亦可分散風險,料夾公仔店仍可繼續積極擴充。
Comments