夾公仔店掀熱潮長租舖位保據點 [香港經濟日報] 2025-06-24

「夾公仔」店熱潮帶動本港疫後經濟興起，由於行業成本低，因而吸引不少新手入行。以往夾公仔店多以短租形式承租，近期多改以長租形式為主，行業對不同地區舖位均有需求，有助穩定整體舖位租金走勢。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事李世基表示，全港夾公仔舖數目粗略估計近千間，單是尖沙咀區已有至少5間，當中最新一所開店的夾公仔舖位於尖沙咀加拿分道39號地下1號舖部分，面積約738平方呎，以每月約20萬元租出，呎租271元，該舖位處加拿分道及金馬倫道交界，加上位處斑馬綫位置，人流極旺，屬區內優質舖位。

荃灣運通洋樓地舖 租4萬

其次，荃灣及元朗最新分別錄得租務成交，皆由夾公仔行業承租，包括元朗青山公路206至216號華昌樓地下E號舖，面積約1,100平方呎，最新以每月約8萬元承租，呎租約73元。而另一宗則位於荃灣人流較旺的路德圍地段的舖位，位處路德圍65至75號運通洋樓地下G號舖，面積約600平方呎，以約4萬元租出，折合呎租約67元。

李氏指出，夾公仔舖遍地開花，即使是民生區亦很容易發現其蹤影，上月牛池灣彩虹道242號采頤花園地下768號舖，面積約550平方呎，以每月2.9萬元獲夾公仔舖承租，呎租約53元，反映夾公仔熱潮在各區不斷伸展。

李氏解釋，由於夾公仔店開業成本相對較低，對裝修要求不高，由於舖位大部分位置留放台主機，以一個約1,000平方呎的舖位為例，一般可放置60部台主機左右，故租客只需簡單粉飾一下舖位就可以開業，而場地大多採取24小時營業性質，一般只會安排1至2位工作人員駐場，或是以電話支援形式到場，在薪金方面有所減省。開業成本不高，故吸引不少新丁入場開店。

李氏相信，夾公仔熱潮將會持續，加上不少夾公仔店當眼處擺放搶眼的潮流品牌產品吸客，在相互推動下，夾公仔店將持續成為業主新寵，地域亦不再限於核心或民生區，對改善舖位空置情況有正面幫助。