top of page

太子鄧1.45億連約放售佐敦一籃子物業 [明報] 2024-04-05


核心區舖位租金較高峰期大幅下跌,有資深投資者放售物業。其中有「太子鄧」之稱的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明及相關人士,最新放售佐敦根德大廈一籃子物業,叫價約1.45 億元,較2010 年購入價5700 萬元高1.5倍。


較14 年前購入價高1.5倍

美聯旺舖營業董事危挺進表示,上述放售物業為佐敦道39 至39A 號根德大廈地下2 號舖及1至2樓,總面積約6700方呎,其中地下面積約1700 方呎, 1 樓及2 樓分別為2800 及2200 方呎。業主連租約放售,意向價約1.45億元,呎價約2.16萬元。


資料顯示,上述物業由億安(香港)有限公司2010年5700萬元購入,公司董事包括鄧鉅明、其妻宣宏雁、兒子鄧亦軒及多名太子珠寶鐘錶高層,最新放售價較14年前購入價高8800萬元或1.5倍。危氏表示,是次物業現由多個用家租用中,新買家即買即收租,舖位臨近廟街步行街,政府舉辦廟街夜市成功吸引衆多遊客,為區內帶來不少人流。


事實上,鄧鉅明及相關人士去年5 月就曾以約1.55 億元「賣殼」售出赤柱洋房屋苑海明山相連洋房,總實用面積3914方呎,實呎約3.96 萬元,料為屋苑單一成交價及呎價新高。鄧鉅明等早於2010 年以約7350 萬元購入,帳面賺8150萬元或1.1倍。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

中旅社等放售一籃子物業 中環北角項目成焦點 [星島日報] 2024-05-17

中旅社及相關人士持有標售一籃子物業,位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16063方呎,總估值達2.91億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該項目推出標售,有意投標者可一併或單獨購入上述物業,截標日期2024年7月3日。 估值合共2.91億 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該名業主一直持續檢視及優化其投資組合

傳個別大行收緊工商舖按揭 [星島日報] 2024-05-17

市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指出,不排除其他銀行有機會跟隨,若所有大行齊齊收緊工商舖按揭,將令該類物業價格進一步受壓。 市場消息指,恒生將工商物業按揭息率由約P減1.5厘,上調至約P,更暫停受理樓齡有30

Comments


bottom of page