太子道西233號4房售價高見3014萬 [香港經濟日報] 2024-12-05

新地 （00016） 及會德豐地產合作的太子道西233號，昨以招標形式沽出2伙，包括16樓B室，實用面積1,039呎，屬4房雙套間隔，成交價3,014萬，呎價29,010元，屬項目成交價及呎價新高。

另一宗為16樓A單位，實用面積1,038平方呎，同樣為4房雙套間隔，以2,980萬元沽出，呎價為28,709元，該盤已沽出8伙，吸金逾2.25億元。

The YOHO Hub II 三房1370萬售

同系新地元朗The YOHO Hub II 6座極高層G室，實用面積856平方呎，屬3房連套房間隔，成交價約1,370萬元，呎價約16,006元。

此外，宏安地產 （01243） 旗下黃大仙薈鳴，昨更新價單，推出吸引公屋富戶的付款辦法，宏安地產執行董事程德韻稱，「富戶置其屋付款計劃」可獲共30%折扣，以及額外6.8萬元現金津貼折扣。

以10樓J室為例，選用全新付款計劃後，折實價降至381.1萬元，項目累售150伙，吸金逾7.2億元。

另外，華懋及港鐵 （00066） 合作的何文田瑜一，昨更新折扣優惠，推出歡度佳節優惠，買家於明年1月28日或之前購指定單位，可獲額外售價1%折扣，另外，若購入5B座10、18及20樓A室3房，可獲額外44.8萬元售價折扣。

恒地 （00012） 牽頭的啟德天瀧，昨亦沽出1伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧7座10樓A室，實用面積1,002平方呎，3房間隔，成交價為3,330萬元，呎價33,234元，項目自10月中起以現樓形式推售後即沽46伙，套現約18億元。

洪水橋滙都累售516伙 套25億

泛海國際 （00129） 旗下洪水橋滙都II，連日錄得成交，最新成交包括6座9樓B08室，實用面積431平方呎，成交價462.5萬元成交，呎價10,730元，另一宗為6座2樓A07單位，實用面積433平方呎，以421.8萬元成交，呎價9,743元。

泛海執行董事關堡林表示，現時項目第2期可供銷售單位約71伙，折實入場價為336.4萬元，折實呎價由9,538元起，當中1房僅尚餘13伙待售，實用面積由297至342平方呎，項目全盤累售516伙，套現約25億元。

另外，長實 （01113） 執行董事趙國雄出席電台節目時表示，對於政府長遠土地供應，政府需要推出更多政策，藉以鼓勵及吸引發展商參與，地價方面則需作多方考慮，以市價推地難具吸引力，至於日後北部都會區推出的土地，他指出，有地產界人士提議可重推勾地制度，認為屬其中一個可考慮的方法。

對於未來樓市走勢，趙國雄認為，地產市道已經見底，應該不會再下跌，但需要捱一段時間，料明年下半年會有更明顯的起色，但樓價大升機會不大。