太古廣場六座提供逾22萬呎樓面 [香港經濟日報] 2024-08-07

隨着中環核心商業區擴展至金鐘一帶，其中太古地產 （01972） 在區內收購重建，發展成約570萬平方呎的綜合商業王國，最新一期的太古廣場六座則在今年2月落成，增添約22.3萬平方呎樓面。

自接近40年前，太古投得域多利兵房地皮發展成現時太古廣場第一及二期後，該集團逐步收購周邊的舊樓並重建成商廈及住宅項目，現時太古廣場整個綜合項目總樓面達570萬平方呎，由5座甲級商廈、4間酒店、1幢服務式住宅及約71萬平方呎的太古廣場商場組成。

延伸行人隧道 直通金鐘站

當中前身為寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓的太古廣場六座，屬於24層高的甲級商廈，辦公室樓面約22.3萬平方呎，在今年2月取得佔用許可證，屬於太古廣場綜合項目最新一期。

據太古廣場總經理招穎文指出，太古廣場六座連接現正計劃中的太古廣場三座地下行人隧道延伸部分，將接駁至太古廣場項目不同部分，包括太古廣場三座、太古廣場商場以及星街小區，亦會直通港鐵金鐘站。

招穎文指，集團將可持續發展融入太古廣場六座整個周期中，由項目設計、建築、到物業營運，例如建築及拆卸廢物回收率達80%以上，亦採用不同高效能設備，耗電較2018年《建築物能源效益守則》降低22%。

該商廈亦獲得能源與環境設計先鋒（LEED）、WELL建築標準及綠建環評（BEAM Plus）的鉑金級預認證，亦獲得香港綠色建築議會的「環保建築大獎2023」新建築類別（興建或設計中項目-商業）獎項。太古地產近年公布千億元的投資計劃，計劃當中30%用於擴展太古廣場及港島東太古坊物業組合。

採高效能設備 獲環評認證

事實上，政府未來亦計劃重建金鐘廊項目，按照過往公布，項目可重建48層高商廈，並提供約2.6萬平方呎餐飲及零售樓面，總樓面達到100萬平方呎。由於項目佔據金鐘站上蓋地段，加上位置上亦有利太古廣場擴展至金鐘道以北的添馬艦一帶，區內大地主太古被視為日後競投地皮的熱門人選。至於恒地 （00012） 近年亦斥逾740億元連奪2幅中環商業地，涉及約207.5萬平方呎樓面，其中前身屬於前美利道停車場大廈的The Henderson已經落成，屬於36層高甲級商廈，總樓面面積約46.5萬平方呎。