太古城2房則王720萬價返11年前 [香港經濟日報] 2025-01-08

二手續以低價為主，鰂魚涌太古城2房則王現插水價，造價720萬重返11年前購入價，售價較網上銀行估價750萬元低30萬元。

太古城1月暫錄4宗買賣成交，其中太古城寶安閣低層G室，實用面積583平方呎，2房間隔，剛以720萬元沽出，呎價12,350元。售價較網上銀行估價750萬元低30萬元。

原業主於2014年以700萬元購入，持貨11年帳面僅賺20萬元或升3%，意味售價重返11年水購入價水平。

西營盤銀行大廈 1房309萬沽

同時，中原地產高級資深區域營業經理沈興和表示，西營盤銀行大廈高層G室，實用面積397平方呎，1房間隔，去年4月以450萬元連租約放盤，最新以309萬元連租約轉手，勁減141萬元，呎價7,783元，呎價平過新界樓。

其次，銀主積極出貨，美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示，雅景臺3座高層D室銀主盤，實用面積656平方呎，套3房間隔，叫價690萬元（自由市場價），剛以628萬元易手，累減62萬或9%，呎價9,573元。售價低市價約6%。目前同類呎數最平叫價700萬元。

由於追落後，屋苑交投平穩，對上一個月，屋苑錄5宗成交，其交投與區內指標屋苑新港城5宗打和。而上月促成的成交全部3房，樓價介乎570萬至668萬元。

美孚事故戶388萬 呎價5915

另外，環亞拍賣行昨日舉行2025年首場拍賣會，並在場內沽出6項物業，當中4個為銀主盤，2個為業主盤，後者包括一伙事故單位，以388萬元沽出。

該事故單位位於美孚新邨3期百老滙街53號高層A室，實用面積約656平方呎，屬事故單位，一口價388萬元賣出，呎價約5,915元，成交價較中銀估價約663萬元，低約41%。