太古城相連戶逾4千萬沽 7年來首現 [香港經濟日報] 2026-05-18

中美關係和諧，10大屋苑上周六、日交投趨穩，市場約錄12宗成交，其中，太古城錄相連戶成交，2戶合共涉資約4,238萬元，為2019年以來再現逾4千萬元相連戶成交。

二手樓市保持穩定，剛過去的周六、日（5月16至17日），中原及美聯同錄12宗成交，按周減少1宗；而利嘉閣及香港置業分別有13宗及12宗（4大代理選取屋苑有別）。

市場消息指，太古城剛過去周六日市場累錄約3宗成交，當中2宗為相連戶，單位為金楓閣中層A及B室，實用面積分別1,114及1,015平方呎，成交價分別約2,138萬及2,100萬元，平均呎價約19,192元及20,690元。2戶合計約4,238萬元。翻查記錄，為近7年來首見相連戶逾4,000萬元成交。至於屋苑5月暫錄20宗二手買賣，實用呎價企穩1.8萬元水平。

朗天峰短炒 15個月獲利百萬

另外，元朗區周六、日交投保持平穩，朗天峰再錄短炒個案，其中2座中層F室，實用286平方呎，1房戶，以425萬元連租約易手，呎價14,860元。原業主於去年2月以324.2萬元購入，連租約放盤叫價415萬元，最終反價10萬元沽出，帳面獲利100.8萬元，持貨15個月升值31%。按單位現時月租約1.3萬元計，新買家料可享3.7厘租金回報。

PARK SEASONS 1房 半年升值15%

將軍澳區方面，市場錄日出康城PARK SEASONS半年獲利15%成交，單位為2A座高層F室，實用327平方呎，1房戶，成交價568.5萬元，呎價17,385元，原業主於去年11月以493.3萬元購入，現沽貨帳賺75.2萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑成交數字維持雙位數，屬高位橫行，整體入市氣氛向好，樓價持續上揚，現時買家對後市信心充足，積極於一二手兩邊市場游走睇樓比較，預計樓市持續處價量齊旺狀態。

美聯物業高級董事布少明表示，不乏一手向隅客回流二手，而且政經緊張局勢緩和，兩國元首會面為市場帶來正面訊號，預期買家入市信心將進一步增加。料二手交投趨升，支持樓價續錄升幅。