太古城海景優質戶呎價重上2萬 [香港經濟日報] 2025-10-24

平價盤短缺下，買家轉移追捧優質戶，而鰂魚涌太古城剛錄本月首宗逾2,000萬元成交，套3房海景戶，放盤不足1個月以呎價2萬元易手。

美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城本月暫錄16宗成交，交投量稍遜於上月同期，主要是市場平盤、筍盤大幅減少所致，惟優質單位仍有承接力，剛促成的海景套3房，為月內首宗逾2,000萬元成交。

成交為太古城碧藤閣高層G室，實用面積1,015平方呎，套3房，望維港景，兼有裝修，屬屋苑優質盤，單位於本月中放售，叫價約2,200萬元，日前吸引同區用家議價至2,030萬元承接，呎價2萬元，同類單位上月亦有2宗成交，平均呎價均達2萬元，相比上述單位屬市價易手。

美孚新邨2房 反價25萬易手

原業主於1993年以670萬元購入，32年間轉手帳面賺1,360萬元。上月太古城均價逼近1.6萬元，而本月千萬成交稍減下，平均呎價約1.5萬元。

另外，荔枝角美孚新邨東南2房，屬市場罕有優質戶，業主反價25萬元獲區內客承接。利嘉閣分區經理郭永峰稱，反價易手為美孚新邨6期蘭秀道21號高層B室，實用面積610平方呎，2房，向東南，望山景。區內客對單位一見鍾情，業主原叫價620萬元，之後反價25萬元，買家見單位優質最終以645萬元承接，呎價10,574元。

而月內成交加快的紅磡海濱南岸，2房池景戶，放盤2周即易手。中原分區營業經理袁顯岸替，海濱南岸本月至今暫錄約4宗成交，由於屋苑交吉匙盤買少見少，可供睇樓放盤極少，買家遇上心水匙盤即積極議價入市。

如剛成交的5座中層K室，實用面積481平方呎，2房，享內園泳池景，兩星期前以780萬元放售，外區客睇樓3日後即還價入市，以750萬元成交，呎價15,593元。原業主於2011年以450萬元購入，轉手帳面300萬元。