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太古城低層四載蝕160萬 [信報財經新聞] 2023-03-16

港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄蝕讓個案,一個低層3房單位在大幅降價300萬元後,以1338萬元易手,原業主持貨逾4年,賬面損手160萬元。


美聯物業區域經理吳肇基表示,太古城本月暫錄10宗成交,當中6宗為3房戶,反映換樓客入市意欲增加。其中啟天閣低層A室,實用面積759方呎,3房間隔,原以1638萬元放售,累計減價約300萬元,以市價1338萬元獲換樓客承接,呎價約17628元。


原業主於2018年12月以1498萬元購入物業,是次轉手賬面蝕讓160萬元,單位跌價10.7%。


寶明苑放盤一天賣295萬


《財政預算案》調低物業從價印花稅稅階,300萬元以下物業印花稅低至100元。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,將軍澳居屋寶明苑A座寶松閣低層11室,實用面積213方呎開放式單位,放盤僅一天即以已補地價295萬元成交,呎價約13850元。原業主於2009年9月以已補地價91.3萬元購入,賬面獲利203.7萬元,升值逾2.2倍。

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