天鑄車位租9600 回報3.2厘勝住宅 [香港經濟日報] 2024-06-18

豪宅項目車位出現供不應求情況嚴重，形成不少項目車位租金創新高。市場消息透露，何文田天鑄停車場2樓雙號車位，剛以月租9,600元租出，屬屋苑近3年車位月租新高紀錄。車位業主早於2017年以約355萬元購入，現享約3.2厘租金回報，比同屋苑住宅單位租金回報為高。不過，同類型車位現時二手買賣每個約600萬元，即該車位市值租金回報約1.9厘。

資料顯示，天鑄一共有527個住宅單位，車位則只有370個，車位需求一向甚大，故車位租金一直是九龍區新高。而屋苑對上一個高價租金於2021年6月租出，當時月租9,500元。