天璽4房呎租百元九龍站年內首宗 [香港經濟日報] 2026-05-05

豪宅租盤需求強勁，市場連錄多宗大額租務成交，九龍站天璽4房單位呎租高見100元。

月租逾14萬 業主享3.2厘回報

市場消息透露，尖沙咀及九龍站一帶二手新晉豪宅屋苑，4月共錄91宗租務成交，當中不乏逾10萬元大額租務，例如天璽天鑽璽高層A室，實用面積1,443平方呎，4房間隔，原本叫價15.8萬元放盤，議價後以14.5萬元租出，呎租100元，屬九龍站今年首宗見百元呎租的租務個案。

資料顯示，業主去年底以約5,361萬元購入單位，以新租金計，業主享約3.2厘租金回報。

其次，尖沙咀名鑄上月連錄3宗月租逾10萬元租務成交，其中名鑄高層複式A室，實用面積2,260平方呎，3房間隔，剛以月租16萬元租出，呎租約71元，屬於理想租金水平。業主去年10月以9,580萬元購入，現享約2厘租金回報。

樂景園高層連車位 16萬租出

港島區方面，跑馬地樂活道樂景園高層A室，實用面積2,583平方呎，4房間隔，連車位以16萬元租出，呎租約62元。業主1995年以約2,844萬元購入，現享高達6.8厘租金回報；若按最新銀行網上估價8,939萬元計，租金回報約2.1厘。

其次，跑馬地禮頓山5座低層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，連車位以12萬元租出，呎租70元。

另一方面，赤柱石澳山仔單號屋，面積約4,222平方呎，6房連逾2,000平方呎花園及私家泳池，以月租14萬元租出，呎租約33元。業主早於1985年以262萬元購入，以新租金計，業主租金回報達64厘。