top of page

天璽‧海特色戶呎價6.8萬九龍東新高 [香港經濟日報] 2024-03-20

新盤交投火熱,造價拾級而上。啟德天璽‧海第1期昨再度揭標,當中一伙連平台特色單位,以近1.49億元售出,呎價高見近6.8萬元,不但刷新啟德新盤呎價紀錄,更榮登九龍東一手樓王寶座。


連平台附泳池 近1.49億售


由新地 (00016) 發展的天璽‧海第1期,自上周三(13日)起標售68伙,部分單位陸續揭標,當中昨天單日連沽3伙,成交價3,956萬至近1.49億元,涉資共逾2.29億元,當中最矚目為3座27樓SKY MANOR連平台特色戶,實用面積2,191平方呎,連1,362平方呎平台,另附私人泳池,以近1.49億元售出,呎價高達67,946元,盡破啟德及九龍東新盤呎價紀錄。


翻查資料,九龍東對上一手呎價高位錄得61,888元,紀錄由恒地 (00012) 旗下THE HENLEY I的2座40樓A室特色戶,於2021年5月所創下,意味是次天璽‧海第1期新晉樓王單位,將有關紀錄大幅推高9.8%。


累沽13伙套8.3億 內地客佔半


新地副董事總經理雷霆表示,天璽‧海第1期目前已累沽13伙,套現逾8.3億元,佔逾半買家具內地背景。他稱,樓市自撤辣後,一二手交投倍增,預計今年樓市將「價穩量升」,全年樓價可錄約5%至10%升幅。


另邊廂,同系何文田天鑄第1期昨日以3,176.68萬元招標售出7樓20樓B室,實用面積1,066平方呎,3房間隔,呎價2.98萬元。


而佳明 (01271) 發展的青衣明翹匯;同日售出2座16樓A室,實用面積808平方呎,4房間隔,成交價1,494.2萬元,呎價18,493元,創項目4房戶呎價新高。


啟德海灣維港滙 各沽3伙


此外,啟德啟德海灣昨錄3宗成交,全數為兩房單位,包括第2B座12樓E單位,面積553平方呎,成交價1,173.8萬元,呎價21,226元。


另一方面,信置 (00083) 與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙,單日再沽3伙,吸金逾6,500萬元,售價最高為維港滙I的1座5樓A室,實用面積1,385平方呎,以4,160萬元售出,呎價30,036元。




3 views0 comments

Recent Posts

See All

樓價「2球」樓下二手樓有何選擇? [香港經濟日報] 2024-07-12

一手市場連環搶攻,且以低價誘買家,最近屯門一個新盤首批139單位折實價由184.2萬元起,有業界人士更形容售價等同車位價。 康城車位作價170萬 鐵一般事實,翻查坊間的成交數據,樓價低於200萬元交易,主要是車位,當中包括將軍澳日出康城晉海B2樓雙號車位,作價170萬元。 一手低價吹襲,對二手市場造成一定程度的影響,而新盤跌至1字頭,對二手樓可說是雪上加霜,造價難免再掉頭下滑。美聯樓價指數資料顯示

內地客逆市買港樓港人勿失機遇 [香港經濟日報] 2024-07-12

香港正面對很多考驗,但也有很多新機遇,如果我們只會不斷唱負面,只會不斷錯失新機遇,這正是所謂「不買樓同樣存在風險」。 「撤辣」後的房屋政策其實是足以令市場回復正常運作的,只是主流購買力仍按兵不動,當下上車盤的價格其實已經遠低於市民的購買力,有樓花開放式單位入場費以184.2萬元起作招徠,而二手市場的兩房高層海景單位也只是400萬元左右,其他300多萬元的單位單是屯門一區已經有逾500個樓盤,甚至2

啟德柏蔚森I暫收逾4100票超額20倍 [香港經濟日報] 2024-07-12

新世界 (00017) 及遠展 (00035) 合作的啟德柏蔚森I,將於明天(13日)首輪開售,掀起新盤銷售熱,截至昨晚7時,項目已累收逾4,100票,按首輪價單形式推售198伙計,超額認購近20倍,將於今天下午2時截票,周六首輪開售當日即場抽籤。 新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣稱,有準買家表示項目網上入票流程流暢,並透露新世界集團自家創新研發,把高科技引入網上入票系統,

Comments


bottom of page