天璽‧海特色戶呎價6.8萬九龍東新高 [香港經濟日報] 2024-03-20

新盤交投火熱，造價拾級而上。啟德天璽‧海第1期昨再度揭標，當中一伙連平台特色單位，以近1.49億元售出，呎價高見近6.8萬元，不但刷新啟德新盤呎價紀錄，更榮登九龍東一手樓王寶座。

連平台附泳池 近1.49億售

由新地 （00016） 發展的天璽‧海第1期，自上周三（13日）起標售68伙，部分單位陸續揭標，當中昨天單日連沽3伙，成交價3,956萬至近1.49億元，涉資共逾2.29億元，當中最矚目為3座27樓SKY MANOR連平台特色戶，實用面積2,191平方呎，連1,362平方呎平台，另附私人泳池，以近1.49億元售出，呎價高達67,946元，盡破啟德及九龍東新盤呎價紀錄。

翻查資料，九龍東對上一手呎價高位錄得61,888元，紀錄由恒地 （00012） 旗下THE HENLEY I的2座40樓A室特色戶，於2021年5月所創下，意味是次天璽‧海第1期新晉樓王單位，將有關紀錄大幅推高9.8%。

累沽13伙套8.3億 內地客佔半

新地副董事總經理雷霆表示，天璽‧海第1期目前已累沽13伙，套現逾8.3億元，佔逾半買家具內地背景。他稱，樓市自撤辣後，一二手交投倍增，預計今年樓市將「價穩量升」，全年樓價可錄約5%至10%升幅。

另邊廂，同系何文田天鑄第1期昨日以3,176.68萬元招標售出7樓20樓B室，實用面積1,066平方呎，3房間隔，呎價2.98萬元。

而佳明 （01271） 發展的青衣明翹匯；同日售出2座16樓A室，實用面積808平方呎，4房間隔，成交價1,494.2萬元，呎價18,493元，創項目4房戶呎價新高。

啟德海灣維港滙 各沽3伙

此外，啟德啟德海灣昨錄3宗成交，全數為兩房單位，包括第2B座12樓E單位，面積553平方呎，成交價1,173.8萬元，呎價21,226元。

另一方面，信置 （00083） 與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙，單日再沽3伙，吸金逾6,500萬元，售價最高為維港滙I的1座5樓A室，實用面積1,385平方呎，以4,160萬元售出，呎價30,036元。