天璽·天趁熱賣 提價加推149伙 [香港經濟日報] 2024-10-14

兩大焦點盤反應熱烈，發展商趁勢加推，啟德天璽天以及黃竹坑站Blue Coast II，相繼加推149伙及108伙應市，料短期內將爆發新一輪新盤戰。

新地（00016）發展的天璽天次輪賣樓再次沽清，昨日（13日）再度加推5號價單，涉及149伙，是次加推包括24伙開放式、58伙1房、59伙2房以及8伙3房，實用面積236平方呎至692平方呎，價單定價589.1萬至2,185.8萬元，呎價21,765至31,863元。若扣除最高13.5%折扣優惠，折實價由509.6萬至1,890.7萬元，折實呎價18,826元至27,561元。入場單位為第5座12樓B6室開放式戶，實用面積236平方呎，折實呎價21,591元。

海璇4房1.21億 呎價逾5.73萬

參考新價單第3座（Elite Zone）26樓B1室，實用面積458平方呎，定價1,081.7萬元，較2A號價單同座25樓B1室同面積戶，定價1,024萬元，高5.6%，計及樓層因素，約加價5%。

新地副董事總經理雷霆表示，是次加推個別單位輕微加價2%至3%，同時亦將考慮更新早批價單，並認為有提價空間。另外，項目累沽約460伙，套現逾40億元。

雷霆補充，減息周期開始，加上中央大力支持提振經濟，樓市復甦步伐將加快，而集團未來亦「推盤停不了」。

同系其他樓盤亦錄得成交，當中北角海璇II第3座21樓A室，實用面積2,122平方呎，4房雙套間隔，連車位成交價逾1.21億元，呎價逾5.73萬元。

Blue Coast II上周六 加推108伙

此外，長實（01113）及港鐵（00066）的黃竹坑站Blue Coast II持續收票，據市場消息指，項目3天累積收票約4,000張，按兩張價單236伙計算，超額認購約16倍。

項目於上周六（12日）加價1%至2%，加推第2號價單涉及108伙，全數位於第5座，包括54伙2房及54伙3房，實用面積474至802平方呎，定價1,077.1萬至2,248.7萬元，呎價22,208元至28,793元。

以最高14%折扣優惠計算，折實售價由926.3萬至1,933.9萬，折實呎價19,099元至24,762元。當中15伙兩房單位折實售價低於1,000萬元，而折實呎價低於2萬元則有6伙。最平單位為第5座8樓G室，實用面積485平方呎，屬2房間隔，折實售價926.3萬元，呎價19,099元。

參考新價單第5座36樓B室，實用面積781平方呎，定價2,199.1萬元，較上批同座35樓B室同面積戶，定價2,188.5萬元，高約0.5%。

長實執行董事趙國雄表示，國家政策出台後，對樓市提振的消息將「陸續有來」，未來樓市向好，相信有助市民恢復入市信心。他透露，集團旗下其他項目餘貨將有提價空間，料有「個位數」的增加，並笑言「價一定要加，要蝕少啲」。