天璽‧天單日3成交均一年升逾1成 [香港經濟日報] 2025-11-28

樓價見底回升，二手市場持續錄得短綫賺錢個案，其中啟德天璽‧天單日連錄3宗二手成交，全部升值1成以上。

其中，天璽‧天6座高層B8室，實用面積477平方呎，屬於2房間隔，原業主去年11月以約978.4萬元購入，剛以約1,160萬元轉售，持貨約1年，帳面獲利181.6萬元，期內升值19%。

再者，天璽‧天3座低層B8室，實用面積458平方呎，屬於2房間隔，原業主去年11月以約934.4萬元購入，剛以約1,090萬元轉售，持貨約1年，帳面獲利155.6萬元，期內升值17%。

另外，東半山豐樂新邨B座高層1室，實用面積739平方呎，剛以1,628萬元易手，據悉，原業主為「永安太子爺」郭志一，去年4月以1,530萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利98萬元，期內升值6%。

盈翠半島套3房 零議價1043萬沽

其次，近月二手氣氛持續升溫，小業主議價空間收窄。中原分區營業經理蔡偉明指，青衣盈翠半島5座高層C室，實用面積670平方呎，套3房，向東南，望煙花海，叫價1,043萬元，較銀行估價低逾2%，因而同日吸引3枱買家搶購，最終獲區內換樓客零議價成交，呎價15,567元。原業主屬一手業主於1998年以360萬元買入，持貨27年轉手帳面賺683萬元。

另一方面，利嘉閣地產聯席董事李偉佳稱，沙田新城市廣場3期海桐閣中層C室，實用面積約954平方呎，屬3房1套連工作間設計，望園景。業主原叫價1,650萬元，議價後以1,530萬元成交，呎價約16,038元。

據悉，原業主於1990年以約217.76萬元購入單位，持貨至今易手，帳面獲利逾1,312萬元，期內物業升值約6倍。