天璽‧天再錄短炒2房一年賺316萬 [香港經濟日報] 2025-12-05

天璽‧天入伙以來錄多宗二手獲利個案，新近一個2房成交，業主持貨僅1年升值25%。（資料圖片）

樓價見底回升，二手短炒獲利個案續現。啟德天璽‧天2房以1,568萬易手，持貨1年獲利約316萬元。

市場消息透露，啟德天璽‧天3座低層A1室，實用面積559平方呎，屬於2房間隔，去年11月以約1,251.7萬元購入，今年9月底叫價1,568萬元放盤，零議價下以1,568萬元售出，呎價28,050元。業主持貨約1年，帳面獲利316.3萬元離場，期內升值25%。

土地註冊處資料顯示，天璽‧天3座A1室，近月連錄4宗二手短炒，其中最早成交單位於8月初以1,450萬元易手，持貨10個月升值13%。而與上述最新成交價1,568萬元比較，2個單位樓層相距約12層，但低層比高層賣貴8%。

尚瓏1房5個月賺近「1球」

其次，西營盤尚瓏中層B室，實用面積265平方呎，屬於1房間隔，業主今年6月以約527萬元購入，剛以622.8萬元易手，呎價23.502元，持貨約5個月，帳面獲利約96萬元離場，樓價升值18%。

再者，同區翰林峰5座低層F室，實用面積358平方呎，屬於1房間隔，投資者去年4月以約745萬元購入，剛以835萬元易手，持貨約1年半，帳面獲利90萬元離場。

另一方面，美聯高級分區營業經理梁葦姮表示，白石角逸瓏灣II第11座低層C室，實用面積795平方呎，3房間隔，剛以947.65萬元易手，呎價約11,920元。原業主2024年以9月以860萬元購入單位，持貨1年多，帳面賺約88萬元。