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天瀧添成交3房3192萬沽 [星島日報] 2023-05-31


由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧連續兩日錄得成交,包括昨以招標形式沽出2座11樓B室,面積1002方呎,3房間隔,成交價3192萬,呎價31856元。


該盤短短兩天內速成3伙大宅,套現約1.82億;日前成交包括1座33樓A室,面積1942方呎,連425方呎平台,4房間隔,成交價1.1215億,成交呎價57750元;成交價及呎價於不足半個月再度創出新高價,其中呎價更打破同區由澐璟造出的每呎57737元紀錄,冠絕跑道區。項目開售至今累售17伙,套現逾8.7億。


位於承豐道22號的天瀧,由7座高座及1座低座組成,共提供566伙,面積由351至1942方呎,涵蓋1房、3房及4房間隔,項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期約16個月。


維港1號朗濤錄承接


同區由中國海外發展的啟德維港1號昨沽1伙,為2B座20樓A室,面積636方呎,屬3房1套間隔,以1675.1萬成交,呎價約25535元。


新地大埔白石角University Hill第2B期昨連沽5伙,單日套現逾3807萬,成交價最高單位為1樓地下A6室,面積524方呎,連671方呎花園,以1019.3888萬招標沽出,呎價19454元;另5座5樓A8室,面積420方呎,成交價745.56萬,呎價17751元。同系元朗Grand YOHO第2期昨錄成交,成交記錄冊顯示,單位為8座38樓F室,面積907方呎,4房間隔,以1837.948萬招標沽出,呎價約20261元。


University Hill昨沽5伙


鷹君旗下大埔白石角朗濤昨沽一伙,為3座地下B室,面積1283方呎,連697方呎花園,3房間隔,以3115萬連一個車位沽出,呎價24279元。


由保利發展的啟德龍譽,日前委託利嘉閣獨家發售32個車位,所有車位於過去周六(27日)開售1小時已全數獲認購,套現約6616萬,平均售價約206.75萬。


利嘉閣高級區域董事江仕秋表示,32個龍譽車位,售價由198萬至218萬不等,其中8個售價198萬,20個售價208萬,另有4個售價218萬,合共市值6616萬。


江仕秋補充,龍譽車位比例為5.28︰1,可見車位需求相當殷切。現時龍譽車位租金介乎約5800元至6500元,估計租金回報逾3.5厘。

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