天水圍YOHO WEST 1房呎租高見44元 [香港經濟日報] 2024-11-29

新入伙物業受追捧，天水圍YOHO WEST一房月租1.25萬元，呎租高見43.7元，創天水圍新高。

YOHO WEST本月初開始收樓入伙，暫錄得超過18宗租賃成交，租盤供不應求，現時有不少租客等候放盤。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，YOHO WEST 3B高層B3室，實用面積286平方呎，1房間隔，向南，零議價1.25萬元租出，呎租43.7元，呎租除創屋苑新高之外，更創天水圍區新高。

原業主於2024年1月以423萬元一手買入，租金回報約3.6厘。資料顯示，上月底同類單位首宗預租個案，月租成交價1.15萬元，至今約一個月，租金已上升1,000元或8.7%，

白石角Silicon Hill 呎租47元

同時，代理指，大埔白石角Silicon Hill 6座地下連花園戶，實用面積554平方呎，屬3房間隔，叫價29,000元，議價後以26,000元租出，呎租46.9元。新租客為區內客。據了解，業主於2022年以1,271萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。

租務旺，推高租金，利嘉閣地產區域董事彭錦添表示，青衣美景花園日前有2房戶呎租達43元，屬今年內次高水平；為7座高層H室，實用面積329平方呎2房，日前以月租14,300元租出，呎租約43.5元。業主於2011年10月，以182萬元買入單位，現租出可享租金回報約9.4厘。

鰂魚涌南豐新邨本月整體租金按月升約8%，其中10座高層C室，實用面積391平方呎，2房間隔，日前以1.8萬元租出，呎租達46元，屬近兩個月高位。資料顯示，業主於2019年5月，以650萬元買入單位，現租出可享租金回報約3.3厘。