天水圍YOHO WEST周末連錄6宗租賃成交 [香港經濟日報] 2024-11-19

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍YOHO WEST近日開始收樓，剛過去的周末連錄6宗租賃成交，平均實用呎租約36元。

屋苑現處於入伙初期，暫時約有30個租盤，月租叫價由12,000至25,000元不等。

最新成交租務個案為YOHO WEST 3B座高層B5室，實用面積408平方呎，兩房間隔，以月租1.5萬元租出，實用呎租36.8元。業主於2023年12月以494萬元一手買入，租金回報約3.6厘。

另外，中原地產一項研究報告指，進入租賃淡季，租金升勢回軟，樓價則止跌回穩，此消彼長，市場預計租金回報率短期見頂。中原城市租金回報率CRI最新報3.47%，按月微升0.04個百分點，仍創逾12年半高位，重回2012年1月水平。