天水圍巴士廠改住宅周五城規審議 [香港經濟日報] 2024-08-22

城規會早前修訂《天水圍分區計劃大綱核准圖》，將天柏路巴士廠改劃為私人住宅，日後提供約1,760伙，而該會將於本周五（23日）考慮相關申述，惟項目遭關注保育人士反對，認為政府應該將用地用作提供社會設施，解決相關設施短缺問題。不過，規劃署拒接反對意見，估計城規會很大機會維持原有改劃住宅的修訂。

提供1760伙私人住宅

前述巴士廠位於天水圍第14區，比鄰天慈邨，地盤面積約15.93萬平方呎，規劃為「其他指定（巴士廠）」及「政府、機構或社區」等用途，將會改劃為「住宅（甲類）2」用途，並擬以地積比率6.4倍發展4幢樓高37層的住宅，總樓面涉約101.96萬平方呎，最快2029年落成。

該大綱圖修訂合共接獲2份申述，當中有關注保育人士Mary Mulvihill反對修訂，認為天水圍居民人數不斷增加，政府該將用地用作政府、機構及社區用途，以解決相關設施（尤其社會福利設施）的短缺問題，又指用地該建公屋而非私宅。

規劃署不接納回應的理據包括，現時區內的政府、機構及社區設施供應大致充足，但部分社會福利設施則不足，惟實際供應需由社署作適當考慮，規劃署將與社署及其他決策部門緊密合作，確保日後重建可提供更多合適的社區設施。