天水圍天頌苑單日2成交 3房400萬沽 [香港經濟日報] 2024-06-04

白居二效應，居屋交投有增無減，6月短短2天，市場至少錄15宗資助房屋苑成交，天水圍天頌苑單日2宗成交，3房減50萬以400萬元；沙田居屋愉翠苑一個2房以526萬元（未補地價）沽出。

天水圍居屋6月至今暫錄6宗居屋成交，祥益地產高級經理林家倫指出，天頌苑M座中層3室，實用面積596平方呎，3房間隔，5月初放盤，叫價450萬元（未補地價），放盤不足1個月減50萬，以400萬元（未補地價）易主，呎價6,711元。新買家為同區綠表客，鍾情屋苑鄰近家人，已睇樓多天，看過不同屋苑做比較。原業主於2000年1月以78.9萬元購入。

愉翠苑2房526萬售 13年賺408萬

同時，沙田區2天至少6宗居屋成交，萬方地產區域經理葉搏麟表示，愉翠苑S座中層3室，實用面積519平方呎，2房間隔，放盤2個月，原叫價550萬元（未補地價），現以526萬元易主，減價24萬元，呎價10,135元。原業主於2001年8月以118萬元（未補地價）購入，持貨13年帳面獲利408萬元。

粉嶺景盛苑頂層2房 350萬易手

其次，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，粉嶺居屋景盛苑C座欣景閣頂層單位，實用面積538平方呎，2房間隔，望開揚遠景，以370萬元放盤約3年，新近獲外區買家以未補地價350萬元承接，呎價6,506元。

據了解，新買家心儀上述屋苑交通便利，加上單位位處高層享開揚景觀，所以決定入市。原業主早於2014年11月斥資238萬元購入上址，持貨逾9年，轉手帳面獲利112萬元，升值47.1%。